A Balaton északi partjának fővárosában, Balatonfüreden kínálok Önnek egy páratlan balatoni panorámával rendelkező exkluzív 13 szobás családi rezidenciát.

A hegyoldalba épített ingatlan összes ablakát és a teraszait a Balaton felé tájolták, láttatni engedve a tavat, a ködbe vesző déli partot, a tihanyi Apátság épületét, míg a közelben a település vendégházai, kúriái, a református templom fehér tornya bűvöli el a nézelődőt.

Az ingatlannal kapcsolatos adatok:
– A villa 2006-ban épült, 2020-ban felújították.
– Az épület nettó hasznos alapterülete 936 m2, beleértve a hozzá tartozó 309 m2 terasz-felület is.
– A telek nagysága 5727 m2, amelyre dús vegetációt (gyümölcsfákat, fügebokrokat, örökzöldeket) telepítettek, amelyek a szépségük mellett a kíváncsi szemek elől is megfelelően takarnak.
– Alsó szinten télikertet építettek ki, amely a növények teleltetésére szolgál.
– A telken belül öt fedetlen, míg a garázsban két-három autó számára alkalmas parkolóhelyet alakítottak ki, továbbá a felhajtón szükség esetén még számtalan gépjármű parkolása is megoldott.
– A külső és belső burkolatoknál igényes márvány és mészkő anyagokat használtak.
– A kertben egy kb. 100 m2-es, ellenáramoltató, jakuzzi funkcióval ellátott medence kapott helyet.
– Az elmaradhatatlan boros pince mellett a kertben vezérelhető automata öntözőberendezés is működik.

A rezidencia egyéb műszaki paraméterei:
– Szintenként vezérelhető mennyezeti hűtő- fűtő, valamint padlófűtésrendszer, amely duplex módon akár a kor igényeinek megfelelően geotermikus hőszivattyúval, akár hagyományosan gázkazánnal is működtethető.
– A fenti energiatakarékos hűtő-fűtő rendszert az emeleti és földszinti nappaliban egy-egy kandalló is kiegészíti.
– A vízellátás hasonlóan a fűtéshez több lábon áll, mert választás szerint lehet kapcsolódni a vízhálózatra, vagy a telken található fúrt kútra is, amelyekhez külön vízlágyító és vastalanító berendezést üzemeltek be.  
– A tulajdonosok kényelmét tovább növeli a mindhárom szintet összekötő négyszemélyes lift.
– Az ingatlanba telepített biztonságtechnikai rendszert további elektromos eszközök egészítik ki, mint az elektromos kapu, vagy a motoros redőnyök és napernyők.  
Az exkluzív ingatlan egyaránt alkalmas családi rezidenciának, hotelnek, egyéb szállásszolgáltatásnak, rendezvényközpontnak, de számos más funkció is kialakítható benne.

VIDEÓK MEGTEKINTHETŐK ITT:

https://www.youtube.com/watch?v=qmngGDfYLiY&t=7s 

https://www.youtube.com/watch?v=44Ovs5TbZTY

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the northern capital of Lake Balaton, in Balatonfüred, I offer you an exclusive 13-room family residence.

Details of the property:
- The villa was built in 2006 and renewed in 2020.
- The usable net area of the property is 936 m² including the associated 309 m² terrace.
- Land area: 5727 m²
- Five parking spaces without a roof have been built on the property, while the garage can accommodate 2 to 3 cars.  In addition, countless cars can park on the driveway.
- In the garden there is an approximately 100 m² swimming pool with counter-current and jacuzzi functions.

Additional technical parameter details of the property:
- Floor and ceiling heating and cooling system, which can be regulated according to floor and, according to modern expectations, can be operated with geothermal energy or with a gas boiler.
- The above mentioned heating-cooling system is complemented by two fireplaces in the living room on the ground floor and on the first floor.
- An elevator that connects all 3 floors increases the feeling of comfort for the owners.
This exclusive property is suitable for family residence, hotel or similar accommodation purposes, event center but many other functions can be realized here.

YOU CAN WATCH THE VIDEOS HERE:
https://www.youtube.com/watch?v=qmngGDfYLiY&t=7s

https://www.youtube.com/watch?v=44Ovs5TbZTY

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In der nördlichen Hauptstadt des Plattensees, in Balatonfüred, biete ich Ihnen eine exklusive Einfamilienresidenz mit 13 Zimmern.

Details zur Immobilie:
- Die Villa wurde 2006 gebaut und 2020 erneuert.
- Die nutzbare Nettofläche der Immobilie beträgt 936 m² inklusive die dazu gehörende 309 m² große Terasse.
- Grundstückfläche: 5727 m²
- Auf dem Grundstück wurden fünf Parkplätze ohne Dach errichtet, während in der Garage 2 bis 3 Autos ihren Platz finden. Des Weiteren können zusätzlich unzählige Autos auf dem Einfahrtsweg parken.
- Im Garten befindet sich ein ungefähr 100 m² grosser Schwimmbecken mit Gegenstrom- und Jacuzzifunktionen.

 

Zusätzliche technische Parameter-Details der Immobilie:
- Boden und Deckenheiz-Kühlungsystem, das sich jeweils nach Stockwerk regulieren und nach modernen Erwartung mit geothermischer Energie oder mit Gastherme betreiben lässt.
- Das oben genannte Heiz-Kühlungssystem wird von zwei Kaminen in dem Wohnzimmer im Erdgeschoß und im ersten Stock ergänzt.
- Für die Steigerung des Komfortgefühls der BesitzerInnen sorgt ein Aufzug, der alle 3 Etagen verbindet.
Diese exklusive Immobilie eignet sich für Familienresidenz, Hotel oder ähnliche Unterkunftszwecke, Veranstaltungszentrum, aber viele weitere Funktionen lassen sich hier verwirklichen.

VIDEOS KÖNNEN SICH HIER ANSCHAUEN:
https://www.youtube.com/watch?v=qmngGDfYLiY&t=7s

https://www.youtube.com/watch?v=44Ovs5TbZTY