Minimalista stílusú családi luxusvilla Szépvölgyben

Eladó Call for Price 5068 hits

Property Description



A modern, minimalista luxusvilla kivételes fekvésű, adottságú és méretű.

Budapest belvárosátol mindössze 4 kilóméterre a II. kerületben a

Hármashatárhegyi természetvédelmi terület határán, a dél-nyugati oldalon

található, közel egy hektáros összefüggő terület, de két külön telekből áll.

A luxusingatlan telek területe 9001 m2. A kert parkosított, az erdei környezethez

alkalmazkodva lett kialakítva. Patak vezet a kerti tóba (220 m2 vizfelület), a tó

mellett napvitorlával fedett pihenő/picknik terasz van.

Mindkét ingatlanon külön lakóház van, teljesen szeparáltan kiépített út és

komplett közmű rendszerrel. A tervezés és kivitelezés a legszigorubb EU

szabványok szerint történt. Csak felső kategóriás nyílászárók (Schuco) üvegek

(Jüllichglass) és gépészeti, elektromos, szigetelő, stb anyagok és eszközök

kerültek beépítésre.

A házak 2010-11 ben épültek, a használatba vételi engedélyt 2011 december 18.-

án kapta meg.

A főépület három szinten, összesen 1,281 m2.

1. szint

(416 m2) 4 hálószoba+ gardrób+ fürdőszoba egység található, valamint itt épült ki

a wellness, borospince, mosókonyha, gépészet, vendég mosdó, tárolók és a

garázs hat autóbeálló hellyel (229 m2). Azúszó medence feszített viztkörrel,

19x6m

2. szint

(387 m2) itt van a nappali, társalgó, bár, étkező, konyha, kamra, a master

hálórész gardróbokkal és fürdővel, vendég mosdó valamint fedett grill terasz.

3. szint

(249 m2) itt van a szalon, dolgozó, vendég mosdó, teraszok napvitorlákkal.

Gépészet:

4 személyes Otis felvonó került beépítésre.

Az ház szigetelése és nyilászárói miatt szellöztetés és hőszigetelés

szempontjából gyakorlatilag passzív háznak minősűl, ezért az épület

szellőztetését is gépészet biztositja, autómatikusan, geotermikus temperálással.

Ezért csak igen meleg időszakokban van szükség a szintén helyiségenként

szabályozható központi A/C rendszer használatára.

A melegvíz ellátást a tetőkön elhelyezett napelemek biztosítják és csak

amennyiben kevés a termelt solar energia, kapcsolnak be a gázüzemü Buderis

kazánok. Központi porszívo rendszer.

Elektronika:

A teljes vezérlés a legfejlettebb intelligens rendszeren keresztül történik. A

Siemens/Gira szerkezeteket a Loxone szerveren keresztül, Ipad és Iphone

terminálok vezérlik.

Ezekkel irányitható és programozható :

# -a világítás (házon belül és kivül, kertben)

# -az ablak árnyékolók

# -a napvitorlák

# -a hőmérsékletek (hütés, fütés, szellőzés helyiségenként)

# -a riasztó rendszer

# -a megfigyelő kamerák

# -a kerti tó és patak

# -a medence takaró és hőmérséklet

# -a zene és hangrendszerek

# -a kapuk, kaputelefonok

Konyhagépek:

A konyha Miele topline gépekkel van felszerelve. A gépek garanciálisak.

# - 2 darab Miele H5461BP beépített sütő készülék

# - Miele DG5061 gözpároló

# - Miele CVA3660 Nespresso kávéfőző

# - Miele KWT 1611Vi borhűtő

# - Miele 29FD 9010 hütőszekrény/fagyasztó

# - 2 darab Miele ESW5080 tányérmelegitő

# - Miele CS1011/1012 gázfőző

# - Miele CS1411 olajsütő

# - Miele DA5590W elszívó

# - 2 Miele mosogatógép

Konyha és fűrdőszobák

Fürdőszobák és mosdók:

Az összes vendégmosdó valamint a master és vendégfürdőszobák a Geberit

elektromos wc/bide kombinációjával vannak felszerelve.

A három vendég mosdóban pisoar is van.

Audio, TV és WIFI rendszer

Audio

A házban az 1. szinten légkondicionált szerver szoba van, szünetmentes

áramforrással. Az Ipad vezérlés segitségével mindenhonnan (kültérböl is)

elérhetőek az itt tárolt illetve az interneten kapcsolodó zene, film és egyéb

online adatok. A álmenyezetbe rejtett hangszorók segitségével háttérzene

kapcsolható, bármelyik forrásról.

Ezen kivűl az 1. szinten a wellness teremben, és a kapcsolodó medence térben,

a 2. szinten a nappaliban, és a 3. szinten a dolgozóban high-end zene rendszer

lett telepitve. A világ vezető gyártóitól, Naim, Devialet, Zoo származó eszközök

segitségével különleges zenei élménybe részesülhetünk.

A 3. szinten ezen kivül egy 5.1 házimozi rendszer lett beépitve 3D Pannassonic

85” televizióval.

TV

Négy müholdra állitott antenna rendszer segitségével, több mint 2000 csatorna

fogható, jelentős részük HD és egyre több 3D minőségben is. A nappalin és

szalonon kívül, minden hálószobában és a konyhában is van TV és online

kapcsolat.

WIFI

Az épület nagy sebességű internet kapcsolattal rendelkezik (korlátlan 6/10

Mbps)

A személyzeti és vendégház két szintes, összesen 300 m2.

Az 1. szinten a személyzeti appatman, 2 háló, nappali, fürdő, mosókonyha (80

m2) + garázs és tároló (140 m2) található.

 

 

A 2. szinten vendég appatman (80 m2) + terasz (22 m2)

Quick summary

  • Location Budapest, II. kerület, Szépvölgyi út, Magyarország
  • Price Call for Price
  • Property Type: Luxusház
  • Status: Eladó
  • Alapterület: 1280 m2
  • Telek területe: 9001 nm
  • Szintek száma: 3
  • Nappali: 2
  • Hálószoba : 7
  • Fürdőszoba : 6
  • Gardrób : 5
  • Garázs férőhely: 6

Property Features

  • Napkollektor/Napelem
  • Geotermikus energia
  • Légcserélő rendszer
  • Intelligens házvezetés
  • Wellness helyiség
  • Kültéri medence
  • Borospince
  • Automata öntöző renszer
  • Automata kertkapu
  • Automata garázskapu
  • Automata árnyékolás
  • Riasztó rendszer
  • Beépített széf
  • Tűzjelző berendezés
  • Lift
  • Erdei környezet
  • Terasz
  • Kandalló
  • Hangtechnikai rendszer
  • Kerti tó
  • Kerti grill
  • Kerti pavilon
  • Vendégház
  • Hegyvidéki környezet
  • Finn szauna
  • Infra szauna
  • Jacuzzi
  • Passzívház technológia
  • Teremgarázs
  • Házimozi rendszer
  • Moziszoba
  • Központi porszívó
  • Személyzeti apartman

Floor Plans

Map

No image

Hubácska Ildikó

E-mail: info@luxusingatlanok.com

Contact Agent